La nueva ciudad tendría una población similar -en cantidad- a la de Carmelo. Arquimaster @arquimaster una web de arquitectura, diseño y construcción que cuenta con más de 30 mil seguidores en twitter volvió a publicar el 17 de mayo el proyecto de Marinas de Punta Piedra (MAPP) (Carmelo, Departamento de Colonia, Uruguay) por Rodríguez Pons & Partners. Se trata de un nuevo desarrollo frente al Rio de la Plata en la ciudad de Carmelo. Esta será la micro ciudad a escala humana «ideal», 100% orientada ecológicamente. Su forma ovalada ha sido concebida como un boulevard elíptico llamado la «Gran Vía», que atraviesa todo el desarrollo desde las zonas elevadas hasta dentro del agua. A lo largo de esta forma ovalada hemos estructurado «un proceso de visión», conformada por una secuencia de grandes «destinos» a lo largo de todo el paseo marítimo como el club náutico, residencias, oficinas, comerciales, torres, paseo marítimo, parques y playas para darle funcionalidad y presencia de espíritu público las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Marinas de Punta Piedra se desarrollará en una fracción de terreno en el sector sur de Carmelo, dice la nota. El proyecto incluye la construcción de una nueva central solar que le dará energía a esa ciudad.
Ficha técnica
Nombre: Marinas de Punta Piedra (MAPP)
Ubicación: Costa del Río de la Plata, Carmelo, Departamento de Colonia, Uruguay
Master Plan: Rodriguez Pons & Partners
Arquitectura: Rodriguez Pons & Partners
Infraestructura: Gallo Pinedo
Coordinador de Proyecto: Aldo Arteaga
Usos: Marina, residencial, oficinas, hoteles, comercios, restaurantes, iglesia, centro cultural, hospital y centro deportivo
Otras características: Boulevard elíptico como eje verde y de infraestructuras, paseo marítimo, circuito de bicicleta y trekking 5K, playas, preservación del bosque de eucaliptos en el este del predio y los manglares del oeste junto al río, conectividad para vehículos eléctricos (ciudad EV)
Tipo de ciudad: Micro-ciudad ecológica, EV y frente al Rio de la Plata
Materiales: Los residuos de construcción y demolición (CDW) de la ciudad de Montevideo, la capital del país, se utilizarán para producir nuevo hormigón y otros materiales. MAPP pretende utilizar el 50% de materiales reciclados para todas sus nuevas construcciones
Energía: Electricidad que se importará de la nueva central solar a construir cerca del desarrollo
Superficie del Terreno: 910,000 m2 (91 hectáreas)
Superficie Construida (FOT): 450,000 m2
Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 78.000 m2 (only 8%)
Unidades Residenciales: 3,500
Población: 15,000 / 20,000 habitantes (residentes + visitas)
Atraques: 400 barcos en la marina
Dique Seco: 1200 barcos
Construcción: Comienza en 2022
https://www.carmeloportal.com/
